近日，北辰旗下商业项目名门多福生活广场宣布进行闭店调整，项目紧邻北辰购物中心亚运村店，后者已经关闭一年多。 公告显示，经营不善及违约行为，商场的物业产权人已与北京名门多福商业有限公司解除合同，并将商场出租给乐胜北京商业发展有限公司经营。对于日后再次转型的打算，乐胜北京商业发展有限公司在公告里表示，此次闭店后，该商场将优化购物环境、提升顾客体验，从而打造成符合亚运村地区消费者需求的综合购物中心。 

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有知情人士向透露，商场日后将转型城市奥莱，并引入新零售超市和品牌餐饮加强社区消费黏性。 实际上，百货转型购物中心或奥特莱斯，并不新鲜。就在去年12月，百岁的杭州解百也华丽转身，摇身一变为杭州解百城市奥莱，将奥特莱斯“搬”到了市中心。而百盛、金鹰、百联等的尝试要更早和更快。以百盛为例，2015年12月，首家城市奥莱上海百盛优客城市广场由百盛虹桥天山店改造开业，实现了3倍销售8倍客流的惊人成绩，由此开启了百盛城市奥莱的全国复制之路。 

业内人士分析，未来的零售业将面临结构调整，更多品牌也在等待这个调整的机会。 据了解，名门多福生活广场位于北京市朝阳区北辰东路8号院-1，是名门时代大厦的一部分，有停车场，地下一层，地上五层，商场比较小，呈四方形，以餐饮为主。地下一层有超市、美食广场、王品牛排、星巴克等，一层有牛角村、真功夫、汉堡王、赛百味、屈臣氏等，二层是孕婴，三层是儿童娱乐，四层有西北莜面村、印象成都，五层有初色、小南国。但随处可见的特卖会直接拉低了商场档次。此外，在该商场还未整体歇业前，已经存在大量门店跑路或者闭店的现象。 商场的前身是时代名门百货，曾汇集众多国际品牌，因经营不善，大量商家撤出，转型名门多福生活广场，但仍然无法扭转人气低迷的困境。 

从周边人口及设施来看，该商场位于亚奥商圈，紧邻时代大厦、汇宾大厦等写字楼，周边上班族是其主要客源，除了餐饮适合白领一族消费以外，其余业态均与白领消费不符。加上商圈内的购物中心业态目前仅剩下新奥购物中心、亚运村华堂和天虹新奥店，并未形成一个良好的商圈协调影响力。 事实上，这是北辰近一年内关掉的两个购物中心。 2018年1月8日，位于北京市朝阳区的北辰购物中心亚运村店正式停止营业。

北辰购物中心成立1990年，是北京北部地区规模最大的百货商厦之一。随着网络购物的崛起对传统百货商场带来严峻挑战，加之由于经营调整，正式结束27年历史。据悉，闭店之后将其改造为文创、教育、培训综合体或作为写字楼出租经营的相关研究。 近年来，受电子商务冲击等多重影响下，传统零售业纷纷采取“渠道下沉”战略，多数以关店形式止损。不过随着新零售概念的兴起，各大电商平台都想从线下搜刮更多的流量，同时提供给消费者更好的线下体验，百货商场又被重新重视起来。不过，传统百货如何通过创新与转型获得品牌商与消费者认可，仍需要时间证明。

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